Item B — Custo Total do Programa de Manutenção Preventiva (NBR 5.674:2012)
Com base no custo unitário de manutenção preventiva do sistema estrutural (R$ 850,00/ano por pavimento) e no número de pavimentos da edificação, calcule o custo anual total do programa de manutenção do sistema estrutural para toda a edificação. Em seguida, calcule o custo acumulado desse programa ao longo dos 9 primeiros anos de vida útil (período em que a manutenção não foi realizada no Residencial Serra Verde). Apresente as memórias de cálculo.
Item C — Análise de Viabilidade Econômica e Verificação Normativa
Utilizando os resultados dos Itens A e B, realize a análise comparativa de viabilidade econômica: compare o custo de intervenção corretiva (Item A) com o custo acumulado do programa de manutenção preventiva nos 9 anos (Item B), e calcule o índice de relação custo-benefício (ICB = Custo corretivo / Custo preventivo acumulado).
Em seguida, verifique, com base na NBR 5.674:2012, se a ausência de programa de manutenção preventiva constitui não conformidade normativa e qual o impacto dessa omissão sobre a garantia de desempenho prevista na NBR 15.575:2021. Apresente conclusão técnica objetiva.
Item D — Proposta do Programa de Manutenção Preventiva e Conclusão Técnica
Com base nos resultados dos Itens A, B e C, e nos requisitos da NBR 5.674:2012, elabore uma proposta sintética do programa de manutenção preventiva para o Residencial Serra Verde, contemplando:
(I) os sistemas prioritários a serem incluídos no programa (mínimo de três sistemas construtivos, baseados nas manifestações identificadas no caso);
(II) a periodicidade recomendada para as inspeções do sistema estrutural e do sistema de impermeabilização;
(III) a necessidade de elaboração e atualização do Manual de Uso, Operação e Manutenção (NBR 14.037:2011);
(IV) uma conclusão técnica sobre a importância da Engenharia Preventiva para a extensão da vida útil da edificação, integrando os conceitos dos quatro capítulos estudados.
Faculdade: Unicesumar
